Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Российским гражданским законодательством предусматривается обязательная регистрация перехода права на недвижимость (его приращение и возникновение), также и ограничение прав на недвижимое имущество, а в отдельных случаях предусматривается регистрация сделки. Недвижимость, как правило, стоит дорого, соответственно, и квалифицированная юридическая помощь не помешает.

Сделки с недвижимостью производятся на значительные суммы, что тем самым при их совершении повышается стоимость юридических ошибок. При любой сделке с недвижимостью требуется максимальное внимание с сопровождающими ее формальностям и тонкостям. Сделка с коммерческой недвижимостью связана со значительными организационными усилиями и подвергаются управлению в качестве полноценных проектов.

Наш юрист поможет вам в решении следующих вопросов, связанных с недвижимостью:
• Проверка правомочий лиц, которые распоряжаются данным объектом недвижимости. Стоит отметить, что для заключения сделки с недвижимостью достаточно участие представителей сторон, владеющих данным объектом. Поэтому необходимо быть очень внимательным на этой стадии, чтобы проверить соответствие закону действий представителя. Только с помощью юриста можно выявить обман и отменить незаконную сделку.
• Проверка лиц, которые имеют права пользоваться объектом недвижимости. Бывают случаи, когда человек может пользоваться объектом, но не есть его владельцем, поэтому продать объект не может. Это тоже нужно тщательно проверить.
• Правильно оформить сделку. Если продавец требует внесения небольшой суммы денег в качестве задатка, то необходимо правильно оформить документы. Задаток должен четко быть прописанным в договоре, чтобы не лишиться своих денег.

Довольно часто поводом обратиться в суд является необходимость правильного выполнения условий заключенного договора.
Если мошенники подсунули покупателю неправильно составленный договор, разнообразные условия, то вместо желаемой недвижимости покупатель получает судебное разбирательство. Избавиться всего этого позволяет профессиональный юрист.

Услуги по сопровождению сделки с недвижимостью в себя включают:
☑ Подача документов на регистрацию перехода прав по договору аренды, мены, купли-продажи и другое недвижимое имущество, включая земельные участки;
☑ Подача документов на регистрацию договоров долевого участия;
☑ Выдача выписок из ЕГРП;
☑ Выдача других документов в других обязательных государственных органах; подготовка договоров мены, купли-продажи, аренды, залога земельных участков и недвижимости и в дальнейшем их регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Санкт-Петербургу;
☑ Предварительная подготовка договоров залога, аренды, мены, купли-продажи и др.;
☑ Получение и согласование разрешений на перепланировку, и реконструкцию помещений; перерегистрация жилых помещений в нежилой фонд;
☑ Представление в судебных заседаниях интересов клиента относительно прав на недвижимое имущество.

Задачей комплексного сопровождения сделки с недвижимым имуществом является представление интересов Клиента по всем юридическим тонкостям, начиная с переговоров и заканчивая полным оформлением прав и фактической передачи недвижимости.
Эти услуги могут распространяться не только на сделки аренды недвижимости, купли продажи, но и касаются сопровождения внесения недвижимого объекта в уставной капитал обществ, передачи недвижимости в доверительные управления, и на случаи покупки бизнеса, который владеет объектами недвижимости.

Комплексное сопровождение сделки с недвижимостью включает следующие мероприятия:
• Анализ финансовых и юридических факторов, которые могут повлиять на сделку;
• Консультация по схеме осуществления сделки и подготовка письменных выводов по юридическим вопросам, которые связаны с проведением сделки с недвижимым имуществом;
• Юридический анализ разных документов;
• Проверка недвижимости, в это также входит проверка наличия или отсутствия прав других третьих лиц, ограничений, обременений, арестов и количество собственников, прав собственности на конкретный объект у продавца, проверка долга по платежам за коммунальные услуги, налоги, телефон и многое другое;
• Проверка правоустанавливающих документов собственника недвижимости;
• Проведение переговоров с контрагентами по сделке, банками, которые участвуют в сделке — согласование схемы и условий сделки;
• Подготовка документов для проведения сделки: предварительный договор, протокол о намерениях, соглашение о задатке, акты, протокол одобрения крупной сделки с заинтересованностью, гарантии и различные заявления;
• Присутствие и поддержка юристов в момент подписания договоров по сделке;
• Подача и получение документов, касающихся сделки, в орган регистрации и проведение всех необходимых мероприятий;
• Юридическая сделка при произведении расчетов по сделке: банковские ячейки, вексельные схемы и др.;
• Проведение фактической приемки и передачи объекта недвижимости.

Наши специалисты по сопровождению сделок с недвижимостью занимаются не только оформлением документации, но и проводят переговоры и согласования с контрагентами всех условий сделки.

Услуга «ДЬЮ-ДИЛИДЖЕНС»

ДЬЮ ДИЛИДЖЕНС (англ. Due diligence) — обеспечение должной добросовестности, независимый сбор объективной информации и экспертная оценка сведений о продаваемом активе. Рассмотрению подвергаются все аспекты состояния компании и бизнеса.

В бизнесе постоянно существуют сделки по приобретению новых активов, по покупке предприятий, по прямому инвестированию в виде покупки долей хозяйственных обществ.
Главный вопрос, который стоит перед любым покупателем, инвестором – как не быть обманутым и не потерять на сделке, купив «кота в мешке»?
Здесь может помочь услуга «ДЬЮ ДИЛИДЖЕНС».

Данная услуга, как впрочем и большинство иных видов консалтинговых услуг, возникла в развитых экономических системах Запада, первоначально как сопутствующая операция в банковских и брокерских операциях, а затем как необходимая процедура при разнообразных сделках и операциях, которые требуют предварительного сбора объективной информации.

Процедура «ДЬЮ ДИЛИДЖЕНС» является обязательным предварительным этапом при:
• Слияниях и поглощениях,
• Покупке акций и долей предприятий,
• Приобретении недвижимого имущества,
• Учреждении новых партнерств,
• Предоставлении заемных средств,
• Целевом (в том числе и безвозмездном или спонсорском) финансировании,
• Других финансовых и коммерческих операциях, в большинстве своем обусловленных необходимостью предоставления покупателю (инвестору, кредитору спонсору и пр.) достоверной информации о предмете сделки, о финансируемом предприятии или проекте.

Защитите свои интересы вместе с сильной командой «Просто Юриста».

  • Юридическая консультация
  • Юрист 24/7
  • Трудовые споры
  • Семейные споры
  • Наследство
  • Банкротство

 

  • Правовое заключение
  • Подготовка документов
  • Возмещение ущерба при заливе
  • Возмещение ущерба при ДТП
  • Арбитражное представительство
  • Обжалование решения суда

 

  • Сделки с недвижимостью
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Регистрация фирмы
  • Ликвидация фирмы
  • Сопровождение компаний
  • Тендеры, торги, аукционы, конкурсы

 

Отзывы наших Клиентов

В июне этого года я открыл фирму. В условиях кризиса, как говориться, не легко развиться. В августе заключил первый договор, поставил продукцию на крупную сумму, а люди, которым я отправил продукцию не заплатили. Если бы не сотрудники «Просто Юриста», остался бы без товара. Спасибо компании «Просто Юрист» за помощь.
Воронюк Серегей Васильевич, г.Москва
Спасибо «Просто Юристу» за предоставленную консультацию. Успехов вам ребята. Проживаю в Приднестровье, ребята помогли с покупкой участка.
Привалов Сергей Анатольевич, Приднестровье
Выражаю благодарность юридической фирме «Просто Юрист» за оказание электронной юридической помощи в сложной ситуации. Оперативная консультация и рекомендации по составлению договора быстро и удобно. Спасибо «Просто Юристу».
Дымов Николай Васильевич, г.Москва

Благодарности и рекомендации

Актуальные статьи

  • Toy house and calculator on table close-up

Как подготовиться к кадастровой оценке в 2018 году?

Кадастровая оценка в 2018 году будет проведена по решению исполнительного органа […]

  • Как изменится кадастровая оценка в 2018 году?

Как изменится кадастровая оценка в 2018 году для неучтенных объектов недвижимости?

При каких условиях объект недвижимости окажется в перечне объектов, облагаемых налогом […]

  • Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости

Текущая ситуация с оценкой кадастровой стоимости привела к огромному количеству обращений […]

Контакты

Офис в Москве

г.Москва, м.Чистые Пруды, Даев переулок д.20 оф.215. БЦ «Даев Плаза»

 +7 (495) 777-39-80
 +7 (968) 391-46-59
 info@iadvokat24.ru
 iadvokat24
 vk.com/iadvokat1

Задать вопрос

Кратко о нас

Юридические услуги от
профессиональных юристов
со стажем работы от 5 до 15 лет.
Работаем с 2007 года.

Вступай в сообщество

Ваше имя (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Ваш e-mail

Тема

Сообщение

Можете вложить файл до 10 Мб