В этой статье мы расскажем о если завышена кадастровая стоимость недвижимости, а также ответим на вопрос: Что нужно узнать и на что стоит обратить внимание на то, что для рассмотрения прочих требований не имеет возможности во время с оспаривания кадаст. стоимости, т.к. подсудны прочим судам.?

Читайте также по теме:

Кадастровая стоимость объекта на 2019 год
Что значит кадастровая стоимость
Как определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости
На что влияет кадастровая стоимость
Новая кадастровая стоимость на 2019 год

Бесплатная консультация юриста:

Имя

Телефон

При должном желании любой гражданин может обратиться в суд для обжалования результатов оценки кадастровой стоимости квартиры, а так же существует возможность обжаловать решение комиссии, которая занималась рассмотрением спора о кадастровой стоимости, в случае если гражданин заранее обратился в комиссию.

Бесплатная консультация юриста по вопросам кадастровой стоимости по телефону:
+7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

Из этого следует, что истец может заявлять один из следующих вариантов требований:
1. Заявление с установкой истинной стоимости квартиры согласно рынку.
2. Заявить о желании пересмотреть и изменить кадаст. стоимость, в следствии неверного сведения установленной оценки объекта(ов) которые использовались при оценке, а так же исправлении возможных тех. и(или) ошибки кадастра.
3. Оспаривать решения и (или) действия Комиссии Росреестра.

Стоит обратить внимание на то, что для рассмотрения прочих требований не имеет возможности во время с оспаривания кадаст. стоимости, т.к. подсудны прочим судам.
Что это может значить?

Истец не имеет возможности возвращения переплаченных налогов, пока не будет получено решение суда по результатам его прошлого искового заявления, только после этой процедуры, владелец, имеет права обращаться с прочими исками о взыскании переплаты денежных средств.
В первую очередь рекомендуется обращаться в верховные суд республики, области, края, ГФЗ и АО и округов.
Ответчиками в данном случае остается Росреестр и прочие органы причастные к утверждению результатов оценки.
Нужно обратить внимание на то, что закон установил срок когда можно оспаривать кадаст. стоимость квартиры. Истец имеет право обратиться в суд в течение 5 лет с того момента, как внесли в гос. кадаст. реестр оспариваемых результатов. Еще один важный момент, истец не в праве, оспорить стоимость, если она изменилась после обращения в суд.
Подобные дела рассматриваются в течении двух месяцев, но имеет возможность продления в связи со сложностями дела.
Высокая кадастровая стоимость
После оценки вашего земельного участка, у вас остались вопросы? И вы решаете, что стоимость земельного участка довольно сильно завышена? К сожалению это не может являться веским поводом, для того, чтобы пересмотреть стоимость.
Тут стоит обратиться в первую очередь в саморегулируемую организацию, имеющая лицензию для оценки кадаст. стоимости. Там вам выдадут заключение независимого эксперта в рыночной стоимости недвижимости, и только после этого вам нужно задумать о том, насколько резонно будет обратиться в гос. Органы.
В действительности, стоит обращаться в гос. Органы если сумма завышена не менее чем на 30%, в ином случае вы больше потеряете, чем сможете приобрести, главным ресурсом человека до сих пор является время.
На практике неоднократно доказано, что зачастую кадаст. стоимость земельного участка превышается в 2, а иногда и в 5 раз. Тут важно выявить тех. ошибку, провести независимые экспертизы, оценки и тогда уже следует обратиться в ФКП (Федеральная кадастровая палата). Далее следует дождаться рассмотрения заявления комиссией, и после ее решения вам скажут, будет ли пересмотр либо отказ по вашему заявлению.
Главное не упустить важное:
1. Данный способ работает исключительно при выявлении тех. ошибки в процессе расчёта кадаст. стоимости. К примеру, неправильно указали площадь.
2. Если вы все же добьетесь пересмотра, не факт, что вы ее сможете значительно понизить, не редкий случай, когда кадаст. стоимость режут всего лишь на 2-3%
3. И, пожалуй, самый важный момент, это то, что результат обращения в комиссию довольно мал, если цена завышена в несколько раз. На этот случай вам поможет только суд!
Обратите внимание на важный фактор, что вы потратите огромное количество времени и сил, на то, чтобы доказать действительную оценку кадаст. стоимости, в большинстве случае Вам будет поступать отказ, только при наличии действительно хороших доказательств можно получить положительный ответ.

У Вас остались вопросы? Задайте Ваши вопросы нашим юристам по изменению кадастровой стоимости.
Первая консультация — бесплатно. Телефон: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru