В этой статье мы расскажем о изменение кадастровой стоимости недвижимости, а также ответим на вопрос: Что нужно узнать для подачи заявления на пересмотр кадастровой стоимости?

Читайте также по теме:

Кадастровая стоимость объекта на 2019 год
Что значит кадастровая стоимость
Как определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости
На что влияет кадастровая стоимость
Новая кадастровая стоимость на 2019 год

Бесплатная консультация юриста:

Имя

Телефон

В результате переоценок имущества в последние годы, часто возникают случаи, когда кадастровая стоимость на недвижимость оказывается завышенной. Конечно, это не устраивает собственников, так как этот показатель является основой для расчета всех имущественных налогов, и как итог, завышенными оказываются и суммы налоговых начислений.
Изменение кадастровой стоимости недвижимости в случае её неправильного размера, предусмотрено и регулируется законодательством. Основные документы, в которых прописаны подробные правила и условия этого процесса, это закон «О государственной кадастровой оценке» № 237-ФЗ и закон «Об оценочной деятельности» № 135-ФЗ в действующей редакции.
У собственников есть 2 пути для изменения установленной кадастровой стоимости недвижимости:
● обращение в комиссию в субъекте, где подобная комиссия создана по решению местных властей;
● обращение в суд для инициирования судебного процесса об изменении некорректно установленной кадастровой стоимости.

Бесплатная консультация юриста по вопросам кадастровой стоимости по телефону:
+7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

Кто может подать заявление на пересмотр кадастровой стоимости?

Инициировать пересмотр учтенной в ЕГРН цене недвижимости могут не только собственники, но и другие заинтересованные лица, на которых этот показатель непосредственно влияет. Например, арендаторы, сумма аренды которых рассчитывается от кадастра или бывшие владельцы, если у них есть налоговые обязательства, на размер которых влияет этот показатель.

Как доказать расхождение кадастровой стоимости с рыночной

Обязанность доказать несоответствие возлагается на инициатора процесса пересмотра. Основным доказательством несоответствия является отчет об оценке рыночной стоимости имущества, подготовку которого нужно заказать квалифицированному оценщику. Выполненный отчет должен отвечать нескольким требованиям:
● должен быть выполнен сертифицированной оценочной организацией или оценщиком;
● подготовлен на дату проведения государственной оценки;

При положительном решении об изменении кадастровой стоимости недвижимости нужно подать заявление в налоговую инспекцию на пересчет налоговых выплат. Если неверная база учитывалась при расчете за несколько налоговых периодов, пересчитать сумму налогов инспекция обязана за весь период некорректно учтенной кадастровой стоимости.

У Вас остались вопросы? Задайте Ваши вопросы нашим юристам по изменению кадастровой стоимости.
Первая консультация — бесплатно. Телефон: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru