В этой статье мы расскажем о изменение кадастровой стоимости объекта, а также ответим на вопрос: Что нужно узнать в случае несогласия с кадастровой стоимостью из-за ее значительного превышения цены рынка?

Читайте также по теме:

Кадастровая стоимость объекта на 2019 год
Что значит кадастровая стоимость
Как определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости
На что влияет кадастровая стоимость
Новая кадастровая стоимость на 2019 год

Бесплатная консультация юриста:

Имя

Телефон

Ответ на вопрос, как изменить кадастровую стоимость объекта, интересует многих собственников недвижимого имущества. От этого показателя рассчитываются имущественные налоги, поэтому влияет он на каждого владельца объектов недвижимости. А когда кадастровая стоимость имущества завышена, если ничего не предпринять, придется платить налоги в завышенном объеме до проведения очередной переоценки. Установленные сроки проведения переоценки могут достигать пяти лет.
Изменение кадастровой стоимости объекта — дело достаточно долгое и требует денежных трат как минимум на заказ отчета об оценке имущества и оплату госпошлин. Но, поскольку проблема искажений в кадастре распространена широко, практика изменения кадастровой стоимости объектов имущества очень распространена и налажена. Поэтому, несмотря на общение с государственными органами, процесс достаточно прост и налажен, а шансы поменять учетную сумму высоки.

Бесплатная консультация юриста по вопросам кадастровой стоимости по телефону:
+7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

Значительная разница между кадастровой стоимостью и рыночной возникает в первую очередь из-за методов массовой оценки, которую применяют оценщики при государственной оценке. Так как оценивать приходится множество разной недвижимости одновременно и в ограниченный по времени период, в этом процессе объекты оценки группируются по определенным признакам и оцениваются уже эти укрупненные группы. В результате многие важные при формировании цены особенности не учитываются. Кроме того, когда большому количеству объектов присваиваются какие-то признаки, велик риск возникновения ошибок при отнесении объектов к определенной группе (жилая или коммерческая недвижимость, офисная или торговая и так далее).
По внесенным изменениям в законодательство с 1 января 2019 года, процесс оспаривания кадастровой стоимости можно начать, обратившись напрямую в суд. Раньше было обязательным подавать документы на пересмотр сначала в комиссию при росреестре, сейчас на усмотрение заявителя.
Чтобы решить, в комиссию или в суд подавать документы на пересмотр, нужно иметь в виду, что шансы на положительное решение вашего вопроса есть и в обоих случаях. Обращение в комиссию — более простой и быстрый способ. Кроме того, если комиссия ваше заявление отклонит, то всегда можно после этого обратиться в суд (хотя, конечно, это в сумме продлит срок решения). Если же заявление на изменение кадастровой стоимости объекта отклонит суд, в комиссию подать уже не получится.

У Вас остались вопросы? Задайте Ваши вопросы нашим юристам по изменению кадастровой стоимости.
Первая консультация — бесплатно. Телефон: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru