В этой статье мы расскажем о изменение кадастровой стоимости в Москве, а также ответим на вопрос: Что нужно узнать, о переоценке кадастровой стоимости по Москве?

Читайте также по теме:

Кадастровая стоимость объекта на 2019 год
Что значит кадастровая стоимость
Как определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости
На что влияет кадастровая стоимость
Новая кадастровая стоимость на 2019 год

Бесплатная консультация юриста:

Имя

Телефон

Изменения кадастровой стоимости в Москве происходят в рамках проходящей в России до 2020 года реформы по кадастровому учету. В большинстве регионов, пока идет переходный период к учету по новым правилам, оставляют прежнюю систему по установлению кадастровой стоимости. А в Москве и московской области уже с 1 января 2019 года введена в действие кадастровая стоимость недвижимости, определенная в 2018 году уже по новым правилам.

Бесплатная консультация юриста по вопросам кадастровой стоимости по телефону:
+7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

Одним из нововведений этой реформы является то, что оценкой объектов в Москве занимаются теперь не нанятые по договорам на разовую работу оценщики, а специально созданное для этого государственное учреждение — «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования».
В результате переоценки по новым правилам по Москве кадастровая стоимость жилых объектов в среднем снизилась на 16%, а в некоторых районах Москвы снижение достигает 20%. По кадастровой стоимости коммерческой недвижимости наоборот зафиксирован рост: увеличение суммы на торговые объекты по Москве в среднем составило 20%.
Возложение обязанностей по оценке на бюджетное учреждение не избавило полностью от ошибок при установлении учетной цены на имущество. Методы оценки по-прежнему являются массовыми, а значит, не могут учесть полностью особенности и характеристики всех объектов недвижимости. В результате на многие объекты кадастровая стоимость оказывается завышенной, из-за чего увеличивается размер начисленных налогов на имущество частных лиц и предприятий.

Причины для пересмотра кадастровой стоимости

Законодательством установлено два основания для изменения кадастровой стоимости:
● недостоверные сведения об имуществе, которые использовались при оценке. Например, была учтена неверная площадь объекта, или год постройки строения, объект неверно отнесен к виду недвижимости — торговая, промышленная, жилая и т.д.
● кадастровая стоимость превышает рыночную оценку недвижимости на момент проведения кадастровой оценки.
Законом установлено право заинтересованных лиц на изменение кадастровой стоимости объектов. При этом обязанность доказать имеющиеся расхождения возлагается на них же.
Изменить кадастровую стоимость можно путем обращения в комиссию при Росреестре или через обращение в суд. Обращаться предварительно для досудебного урегулирования граждане не обязаны, но в случае положительного решения комиссии этот способ займет минимальное количество времени и денег.

У Вас остались вопросы? Задайте Ваши вопросы нашим юристам по изменению кадастровой стоимости.
Первая консультация — бесплатно. Телефон: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru