Кадастровая оценка. Москва. 2019 год в московском регионе ознаменовался в первую очередь тем, что с 1 января в ЕГРН начали учитываться итоги проведенной государственной кадастровой оценки в 2018 году. Проводилась эта работа бюджетными учреждениями по обновленным правилам, которые закреплены в принятом законе о государственной кадастровой оценке. Присвоенная объектам недвижимости кадастровая стоимость с 2019 года будет учитываться в качестве базы для налогообложения по имущественным налогам.

Также Москвой и Московской областью с 2019 года утвержден список объектов, относительно которого кадастровая стоимость будет использоваться как налоговая база для расчета имущественных налогов.

Кадастровая оценка в Москве в 2019 году проводится специализированными государственными учреждениями на основании функциональных особенностей недвижимости, их местоположения и других важных факторах рынка. От индивидуальной оценки кадастровая отличается тем, что вся оцениваемая недвижимость группируется по подобным функциональным признакам и стоимость присваивается по установленным группам в целом.

В связи с таким массовым подходом не учитываются многие индивидуальные особенности объектов недвижимости, поэтому возможны искажения установленной стоимости либо в меньшую, либо в большую сторону. В российских реалиях, конечно, чаще происходит искажение в большую сторону, так как от кадастровой стоимости зависит сумма налогов на имущество, которая поступит от собственника в бюджет.

В 2019 году Москва запустила в работу новый проект, итогом реализации которого стало то, что обращения по поводу ошибочной кадастровой оценки в Москве в 2019 году можно подать через личный кабинет на портале mos.ru. Сроки рассмотрения заявок ограничены 30 календарными днями, но если у службы возникнут дополнительные запросы, срок может увеличиться еще на 30 дней с момента этого запроса. Насколько этот сервис будет полезным и жизнеспособным — покажет время, но то, что работа Росреестра всё больше переходит в онлайн-режим, это определенно положительная тенденция.