Любой объект недвижимости подлежит обязательной регистрации и учёту специализированными государственными учреждениями. И стоимостная оценка недвижимости является важнейшей его характеристикой. Для того, чтобы определить стоимость, которая могла бы использоваться в первую очередь  как основа для налогообложения, и введено понятие кадастровой оценки.

Кадастровая стоимость недвижимости, как определяется она государственными органами – лучше всего знают специализированные оценочные организации, которые и занимаются её определением.

По сути кадастровая стоимость недвижимости это оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, которую оценочные фирмы проводят для целей их учёта в государственном кадастровом реестре. То есть, по сути, государство заказывает оценку имущества и полученные данные вносит в государственный реестр.

Сведения о кадастровой стоимости в обязательном порядке содержатся в едином государственном реестре, так как на основании этих данных налоговыми службами осуществляются расчёты в целях налогообложения.

Собственникам недвижимости информация о кадастровой стоимости недвижимости и как она определяется обычно становится необходима при возникновении вопросов о начислении налогов. Это могут быть вопросы о ежегодном налоге на имущество, а также вопросы, связанные с разделением, отчуждением или наследованием объектов недвижимости.

Узнать, какая база, кадастровая стоимость будет взята за основу для расчёта налога, в настоящее время не представляет труда. Есть несколько способов, как определить кадастровую стоимость недвижимости:

  1. Самый простой способ — посмотреть кадастровую стоимость на сайте Росреестра. Для получения этой информации нужно заполнить форму и в режиме онлайн будет сформирована выписка с кадастровой стоимостью недвижимости. Также информацию о кадастровой стоимости можно попробовать найти на сайте кадастровых карт по адресу объекта.
  2. Если необходим документ, в электронном виде или на бумажном носителе, нужно подать заявление на выдачу выписки из государственного кадастрового реестра. Сделать это можно лично через МФЦ или удалённо через официальный сайт Росреестра. В этом случае будет необходимо заплатить госпошлину
  3. Если объект еще не стоит на учете, можно заказать проведение кадастровой оценки по объекту, при это оплатить придется только госпошлину, а саму оценку оплачивает государство.

Соответственно, после небольшого изучения становится понятно, что такое кадастровая стоимость недвижимости, как определяется и используется .