Кадастровая стоимость недвижимости на 2019 год в связи с вводом изменений в действующее законодательство в этой сфере претерпела существенные изменения, суть которых рассмотрим в этой статье.

Кадастровая стоимость — это оценочная стоимость, установленная государственным органом. Она рассчитана и присвоена всем объектам недвижимости и закреплена в ЕГРН, (Единый Государственный Реестр Недвижимости). В первую очередь эта величина используется как основа для  расчета налогов на имущество, причем это касается не только юридических, но и физических лиц.

Конечно, в первую очередь изменения в действующем законодательстве интересуют должностных лиц, которые непосредственно работают в этой сфере по своим должностным обязанностям. Но регулярно вопросы возникают и у частных лиц или представителей организаций, которые по какой-либо надобности пересекаются с понятием кадастровая стоимость и необходимостью изучения этой темы и изменений, происходящих в ней.

Изменения, введенные в законодательство, касающиеся кадастровой стоимости недвижимости с 2019 года, имеют отношение не только к организациям, но и к физическим лицам. Самым важным изменением является то, что теперь для всех категорий плательщиков имущественных налогов правила применения кадастровой стоимости как основы для расчета налога будут едиными. Раньше допускалось в качестве базы использовать рыночную стоимость, закрепленную в договорах купли-продажи недвижимости, и многие этим пользовались, чтобы занизить цену и тем самым платить меньше налогов в бюджет. Кадастровая стоимость недвижимости на 2019 год становится обязательной базовой величиной для расчета размера налогов для всех категорий плательщиков.

Также изменения в сфере кадастровой стоимости введены в области учета вносимых изменений и правил их применения. Вводится две категории вносимых изменений:

  • вносимые в результате исправления неправильных данных в реестре
  • вносимые в результате изменения каких-либо параметров недвижимости и, следовательно, данных в ЕГРН

В соответствии с изменениями, которые вносятся по первой категории, теперь можно скорректировать кадастровую стоимость за все время действия неверной стоимости и соответственно пересчитать все выплаченные за это время налоги на новую, скорректированную стоимость. Изменениям, сделанным по второй категории, теперь прописан срок начала их действия, теперь новую кадастровую стоимость налоговая обязана учитывать с момента ее введения, а не со следующего налогового периода.

Кадастровая стоимость недвижимости на 2019 год претерпела изменения, которые сделаны с целью упорядочения и прозрачности ее применения.