В этой статье мы расскажем об пересмотре кадастровой стоимости, а также ответим на вопрос: как узнать актуальную кадастровую стоимость нежилого помещения?

Читайте также по теме:

 

Кадастровая стоимость объекта на 2019 год
Что значит кадастровая стоимость
Как определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости
На что влияет кадастровая стоимость
Новая кадастровая стоимость на 2019 год

 

Бесплатная консультация юриста:

Имя

Телефон

Кадастровая стоимость — это рыночная цена объекта недвижимости, установленная проведенной государственной оценкой и зафиксированная в едином государственном реестре недвижимости.
Кадастровую стоимость нежилого помещения с 2015 года определяли и устанавливали сертифицированные государственные оценщики. В 2019-2020 годах эти полномочия переходят на созданные бюджетные оценочные учреждения. Расчет проводится методом массовой оценки недвижимости по категории “нежилая” с учетом расположения объекта, даты постройки и других характеристик, по которым формируются группы основных средств для их оценки. Установленная кадастровая стоимость обычно действительна в течение пяти лет.
Несколько способов узнать актуальную кадастровую стоимость нежилого помещения:
● сделать запрос в кадастровую палату для получения выписки лично (используется, если необходим бумажный документ с данными по объекту) или через сайт росреестра (если достаточно документа в электронной форме, заверенного электронной подписью);
● узнать на сайте росреестра в специальной форме с помощью кадастрового номера или адреса объекта недвижимости (документ при этом никакой не выдается, только можно сделать не заверенную подписью или печатью распечатку с сайта)
● узнать на сайте публичной кадастровой карты (также документ не выдается, но этим способом удобнее будет посмотреть стоимость нескольких находящихся рядом объектов или в случае, если неизвестен точный адрес объекта)

Бесплатная консультация юриста по вопросам кадастровой стоимости по телефону:
+7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

Определение кадастровой стоимости нежилых помещений обычно появляется в связи с необходимостью:
● оформить банковский кредит (банки при расчетах суммы кредита и залоговой стоимости имущества используют этот параметр);
● рассчитать арендную плату на объект;
● рассчитать или обосновать сумму имущественных налогов;
● в связи с проведением сделок с недвижимым имуществом.

В случае, если кадастровая стоимость нежилого помещения в сравнении с ценами рынка оказалась завышена, оспорить её размер гражданин или организация могут через суд или обратившись в специальную комиссию при росреестре. Она состоит из представителей нескольких государственных учреждений и занимается как раз вопросами установления и изменения кадастровой стоимости. Обоснованием заявления о снижении кадастровой стоимости нежилого помещения является проведенная независимая оценка имущества, проведенная сертифицированными оценщиками.

У Вас остались вопросы? Задайте Ваши вопросы нашим юристам по изменению кадастровой стоимости.
Первая консультация — бесплатно. Телефон: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru