Кадастровая стоимость объекта на 2019 год во многих случаях претерпела существенные изменения, что могли отметить многие из собственников в связи с изменением размера имущественного налога. Причины изменений в разных субъектах РФ могут быть разными. В некоторых случаях кадастровая стоимость на объект вводилась впервые, в других случаях менялась установленная ранее.

По сути сама кадастровая стоимость объекта на 2019 год, как и ранее, остается стоимостью, установленной в ходе проведения государственной оценки и зафиксированная в ЕГРН. От оценки рыночной стоимости она в основном отличается тем, что для определения кадастровой стоимости объекта используются в основном массовые методы оценки объектов недвижимости, в результате чего не учитываются индивидуальные характеристики многих объектов, которые иногда бывают очень значительными, и итоговая кадастровая стоимость очень усредняется.

До 2019 года такую оценку по запросу государственных органов после участия в организованных конкурсах проводили независимые оценочные организации, которые этот конкурс выигрывали и тем самым получали право проводить работы по государственной кадастровой оценке. С 2019 года обязанность по проведению оценочных работ для присваивания объектам кадастровой стоимости переходит к специализированным бюджетным государственным учреждениям, и они работают не по разовым заявкам, а на постоянной основе. По замыслу это нововведение должно повысить качество проводимой государственной оценки. Также появилась возможность заинтересованным лицам вносить замечания к проведенной оценке, которые при формировании кадастровой стоимости государственные учреждения, постоянно занимающиеся проведением оценки, могут учитывать в работе и при сборе сведений об оцениваемых объектах.

Все эти нововведения призваны снизить количество ошибок и неточностей при проведении государственной оценки недвижимости и кадастровая стоимость объекта на 2019 год сделала еще один шаг на пути к своему установлению как корректной и отражающей действительное положение дел, характеристике.