Как изменилось действующее законодательство в области определения и применения кадастровой стоимости, какие значительные изменения введены с 2019 года, рассмотрим в этой статье.

Кадастровая стоимость с 2019 года, последние новости в сфере законодательства можно разбить на несколько блоков, в которых введены важные поправки:

  • Кадастровая оценка теперь проводится официальными бюджетными учреждениями, которые занимаются этим вопросом на постоянной основе (ранее проводилась привлеченными независимыми оценочными организациями на разовой основе по итогам проведенных конкурсов)
  • За основу для начисления налогов взята кадастровая стоимость, определенная за период с 2014 года, с учетом ее пересмотров через суд и других внесенных изменений.
  • Внесены изменения в процедуру оспаривания, теперь собственник для подачи заявления на пересмотр кадастровой стоимости может обратиться напрямую в суд, не обращаясь перед этим в комиссии Росреестра. Для подачи такого заявления необходимо иметь следующие документы:
  • выписка из Росреестра (ЕГРН)
  • Документ, свидетельствующий о праве собственности на объект
  • Оценка, проведенная независимой оценочной организацией в бумажном и электронном виде
  • Также теперь в законодательстве прописана обязанность налоговых служб учесть исправленную кадастровую стоимость и пересчитать налоги на имущество за все периоды, когда была применена неверная, если исправление было внесено вследствие внесения ошибочных данных или скорректирована через комиссию или суд.

Росреестр опубликовал данные, что за первое полугодие 2019 года работы действующие комиссии при Росреестре, из всех запросов, поданных на пересмотр кадастровой стоимости, около 63% вынесли решения в пользу заявителей.

В связи с этим, если у вас после очередного пересмотра оказалась завышена кадастровая стоимость с 2019 года, и последние новости в законодательстве, связанные с этим вопросом, не радуют, то необходимо подготовить документы и подавать заявление на пересмотр кадастровой стоимости. Необходимо отметить, что даже если решение комиссии по пересмотру окажется в итоге не в вашу пользу, всегда можно обратиться в суд, чтобы решить этот вопрос в судебном порядке.