В этой статье мы расскажем о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости, а также ответим на вопрос: Что нужно узнать, чтобы начать пересмотр кадастровой стоимости недвижимости?

Читайте также по теме:

Кадастровая стоимость объекта на 2019 год
Что значит кадастровая стоимость
Как определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости
На что влияет кадастровая стоимость
Новая кадастровая стоимость на 2019 год

Бесплатная консультация юриста:

Имя

Телефон

В связи с массовой переоценкой кадастровой стоимости на объекты недвижимости, которая проводится с 2013 года, внесенная в ЕГРН стоимость имущества часто оказывается неоправданно завышенной. А так как от нее зависят, к примеру, размер налоговых начислений и в некоторых случаях арендная плата, то это часто становится серьезной проблемой для собственников и арендаторов имущества.
Пересмотр кадастровой стоимости недвижимости может быть осуществлен:
● на основании сведений о выявлении ошибки
● на основании произведенной оценки рыночной стоимости независимым оценщиком
Подать заявление на пересмотр кадастровой стоимости недвижимости может любой гражданин, если его интересы затрагивает этот показатель. То есть инициировать пересмотр может даже бывший собственник, если докажет, что кадастровая цена этого объекта непосредственно влияет на исполнение его обязанностей налогоплательщика, например при оплате налога НДФЛ при продаже участка.

Бесплатная консультация юриста по вопросам кадастровой стоимости по телефону:
+7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

Чтобы начать пересмотр кадастровой стоимости недвижимости, первоначально нужно узнать, когда проводилась государственная оценка и какую точную сумму составляет. Эту информацию можно узнать на сайте росреестра или на портале mos.ru, если объект относится к территории Москвы. Причем важна именно дата определения кадастровой стоимости, так как на эту дату делается рыночная оценка объекта.
Оптимальным вариантом может быть первоначально узнать кадастровую цену имущества онлайн, а при необходимости пересмотра заказать выписку из реестра уже в качестве документа. Это можно сделать путем личного обращения в отделение росреестра или МФЦ, по почте заказным письмом с уведомлением или через официальный сайт росреестра.
В качестве доказательства разницы в рыночной и учтенной в ЕГРН цене при подаче заявления на пересмотр кадастровой стоимости недвижимости необходимо заказать отчет независимой оценки. Отчет должен быть подготовлен сертифицированной оценочной организацией или оценщиком, его достоверность подтверждается или опровергается судебноый экспретизой.
Если же установленная в едином государственном реестре недвижимости сумма от рыночной отличается незначительно, возможно, имеет смысл подождать очередного планового государственного пересмотра кадастровой стоимости недвижимости. Обычные сроки государственной переоценки — не чаще, чем один раз в три года (для городов федерального значения в 2 года) и не реже, чем один раз в пять лет, за исключением внеплановых переоценок.

У Вас остались вопросы? Задайте Ваши вопросы нашим юристам по изменению кадастровой стоимости.
Первая консультация — бесплатно. Телефон: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru