В этой статье мы расскажем о пересмотре кадастровой стоимости участка, а также ответим на вопрос: что необходимо для инициирования пересмотра кадастровой стоимости участка?

Читайте также по теме:

 

Кадастровая стоимость объекта на 2019 год
Что значит кадастровая стоимость
Как определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости
На что влияет кадастровая стоимость
Новая кадастровая стоимость на 2019 год

 

Бесплатная консультация юриста:

Имя

Телефон

Вопрос о необходимости изменения кадастровой стоимости встаёт перед владельцами или арендаторами земельного участка в случаях, если есть основания считать установленную в ЕГРН сумму не корректной. От этой величины зависит сумма начисляемого к уплате земельного налога, а часто и сумма арендной платы за его пользование.
Пересмотр кадастровой стоимости участка возможен в судебном и во внесудебном порядке. Основанием для этого является завышенная кадастровая стоимость, что должно подтверждаться объективными факторами. Обязанность доказать, что учётная стоимость действительно завышена, лежит на инициаторе пересмотра кадастровой стоимости участка.
При обращении в комиссию срок на рассмотрение заявления составляет 1 месяц. При обращении в суд сроки могут растянуться на более длительное время, но часто считается, что более надежным считается обращение напрямую в суд, так как комиссия часто принимает решение не в пользу заявителя.
Таким образом, первое, что понадобится для начала этой процедуры — это справка о действующей кадастровой стоимости участка. Заказать этот документ можно лично через отделение кадастровой палаты или МФЦ, либо электронно через функционал сайта росреестра.
Вторым пунктом, необходимым для инициирования пересмотра кадастровой стоимости участка, является наличие доказательств недостоверности сведений, указанных в кадастре. Это могут быть документы, подтверждающие наличие технической ошибки при определении кадастровой стоимости, либо, в случае несоответствия рыночной цене, отчёт независимой оценки, выполненный на дату проведения государственной оценки.

Бесплатная консультация юриста по вопросам кадастровой стоимости по телефону:
+7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

Кроме указанных выше, для подачи заявления комиссию по урегулированию споров относительно сведений в кадастре или в суд, потребуются:
● Заявление в произвольной форме, в котором описываются обстоятельства и основания для пересмотра. Примерный образец заявления и порядок его написания можно найти на сайте росреестра или в свободном доступе в интернете.
● Нотариально заверенные копии документов, подтверждающих собственность на объект недвижимости.
● Отчёт о рыночной стоимости независимого оценщика.
Этот список является обязательным при подаче заявления на пересмотр кадастровой стоимости участка, но по запросу принимающих органов могут понадобиться дополнительные документы и обоснования.

У Вас остались вопросы? Задайте Ваши вопросы нашим юристам по изменению кадастровой стоимости.
Первая консультация — бесплатно. Телефон: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru