Сделки с земельными участками

Сделки с земельными участками — это процесс переоформления прав собственности или определение новых правил использования.
Для проведения сделок с землей должны быть соблюдены условия в соответствии с Земельным правом.

Сделки с землей подлежат обязательной регистрации прав собственности, при отсутствии регистрации сделка может быть оспорена.
При совершении сделок с земельными участками важно проверить имеющиеся документы и правильно оформить документы для сделки.

Юристы компании «Медведев и Партнеры» имеют большой опыт сопровождения сделок с земельными участками.
Мы поможем Вам провести сделку с защитой Ваших интересов — от сбора и проверки прав собственников до регистрации.

• Купля-продажа земельного участка;
• Дарение земельного участка;
• Оформление участка по наследству;
• Сделка по договору мены;
• Приватизация или выкуп земли.

• Аренда земельного участка;
• Безвозмездное срочное пользование;
• Залог/ипотека на земельный участок;
• Рента земельного участка;
• Доверительное управление землей.

Порядок оформления сделки:

1. Анализ документов, прав и обременений;
2. Анализ предшествующих сделок;
3. Сбор пакета документов;
4. Оформление и регистрация сделки.

Услуги по сопровождению сделки с земельными участками:
☑ Подача документов на регистрацию перехода прав по договору аренды, мены, купли-продажи земельных участков;
☑ Выдача выписок из ЕГРП;
☑ Выдача документов в обязательных государственных органах;
☑ Подготовка договоров мены, купли-продажи, аренды, залога земельных участков и недвижимости;
☑ Предварительная проверка договоров залога, аренды, мены, купли-продажи и др.;
☑ Представительство на судебных заседаниях в целях защиты прав и интересов клиента.

Задачей юридического сопровождения сделки с земельными участками является представление интересов Клиента по всем юридическим тонкостям, начиная с переговоров и заканчивая полным оформлением прав и фактической передачи недвижимости.
Юристы могут помочь не только в сделках аренды и купли продажи, но и сопроводить в процессе внесения земельных участков в уставной капитал обществ, передачи в доверительные управления и в случае покупки компании, которая владеет земельными участками.

Комплексное сопровождение сделки с землей включает в себя:
• Анализ финансовых и юридических факторов, влияющих на сделку;
• Консультация по схеме осуществления сделки и подготовка письменных выводов по юридическим вопросам, которые связаны с проведением сделки с земельными участками;
• Проверка недвижимости, наличия или отсутствия прав других третьих лиц, ограничений, обременений, арестов и количества собственников, прав собственности на конкретный объект у продавца, проверка долга по платежам за коммунальные услуги, налоги и многое другое;
• Проведение переговоров с контрагентами по сделке, банками, которые участвуют в сделке — согласование схемы и условий сделки;
• Подготовка документов для проведения сделки: предварительный договор, протокол о намерениях, соглашение о задатке, акты, протокол одобрения крупной сделки с заинтересованностью, гарантии и различные заявления;
• Присутствие и поддержка юристов на подписании договоров по сделке;
• Подача и получение документов, касающихся сделки, в орган регистрации и проведение всех необходимых мероприятий;
• Юридическая сделка при произведении расчетов по сделке: банковские ячейки, вексельные схемы и др.