Как вступить в наследство после смерти наследодателя вопрос, который волнует многих наших сограждан в тот момент, когда наступают соответствующие обстоятельства.
Вопросы, связанные с наследованием необходимо так или иначе разобрать еще задолго до наступления трагических событий, поскольку потом в суете дней многие совершают ошибки при принятии наследства с отрицательным результатом для наследников и, зачастую что-то исправить бывает уже невозможно в силу действующего законодательства.
В настоящей статье предлагаю разобрать следующие основополагающие вопросы, связанные с наследованием движимого, недвижимого и иного имущества.
Какая процедура и порядок для принятия наследства предусмотрены российским законодательством?
Какие финансовые расходы возможны в результате принятия наследства?
В какие сроки принимается наследство и есть ли возможность восстановить пропущенные сроки?
Возможно ли продать имущество после оформления права на наследство?
Какие процедуры и порядок для принятия наследства предусмотрены законодательством?
Для разрешения вопроса о том, как вступить в наследство после смерти наследодателя необходимо руководствоваться, прежде всего, действующим Гражданским кодексом РФ, который предусматривает, что для вступления в наследство или правильней будет сказать для принятия наследства наследником, последнему необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу (статья 1152 ГК РФ).
При этом надо четко понимать то что, если один наследник принял наследство, это еще не значит, что наследство считается принятым всеми наследниками, так как для принятия наследства каждый из наследников обязан подать заявление о принятии наследства.
Вступление в наследство по закону предполагает, что с этой целью должно быть открыто наследственное дело с момента смерти наследодателя. Порядок вступления в наследство один для всех и его соблюдение контролируется непосредственно нотариусом, от которого в данном случае зависит многое если не все.
Вступление в права наследования возможно исключительно по месту где открыто наследственное дело (статья 1153 ГК РФ) и как правило наследственное дело открывается по месту жительства умершего гражданина, которое подтверждается отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства.
Согласно действующему законодательству потенциальный наследник вправе подать заявление о принятии наследства нотариусу не только лично, но и путем использования услуг доверенного лица, полномочия которого должны подтверждаться соответствующей доверенностью.
В самой доверенности однозначно должно быть предусмотрено право доверенного лица подавать заявление о принятии наследства, если же в доверенности такого права не будет, то нотариус просто откажет в приеме заявления в связи с отсутствием у представителя необходимых полномочий.
Помимо подачи заявления о принятии наследства нотариусу, существует и другой способ принятия наследства, который заключается в так называемом фактическом принятии наследства, когда потенциальный наследник, не подал заявление о принятии наследства, но фактически его принял путем вступления в фактическое владение и управление наследственным имуществом.
По сути, вступление в права наследства фактически означает, что у наследника на руках должны быть подтверждающие документы о его тратах на содержание наследованного имущества, в том числе документы об оплате коммунальных платежей, налогов, ремонта соответствующего имущества и прочие документы. Фактическое вступление в наследство может подтверждаться и иными доказательствами, например, свидетельством соседей и родственников и т.д.
Если у вас в распоряжении будут такие документы, то при наступлении обстоятельств, когда надо будет доказывать фактическое вступление в наследство по закону, а это происходит в суде, все козыри будут в руках такого наследника в сравнении с другими претендентами на наследство.
Таким образом, порядок вступления в наследство по закону определяется исключительно двумя вышеизложенными способами, что предусмотрено главой 63 Гражданского кодекса РФ и не надо путать наследование по закону с наследованием по завещанию, порядок которого предусмотрен главой 62 Гражданского кодекса РФ.
Какие финансовые расходы возможны в результате принятия наследства?
Помимо вопроса как вступить в наследство после смерти наследодателя, наследников зачастую интересуют финансовые вопросы при наследстве, которые не менее насущны чем все остальные.
На первый интересующий вопрос, а надо ли платить налог при вступлении в наследство? Ответ прост. Налог при вступлении в наследство не предусмотрен действующим российским законодательством, хотя раньше такой налог был, но в настоящее время налога не.
Другими словами, никаких налогов платить не надо если наследник вступает в наследство.
Впрочем, необходимо учитывать и следующее. Отсутствие налога на наследство — это еще не значит, что не будет финансовых затрат при принятии наследства.
Как минимум, если вы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то за этим последует необходимость оплачивать государственные пошлины для проведения наследственных процедур, которые рассчитываются после проведения оценки имущества.
Помимо этого, необходимо будет оплатить услуги нотариуса технического и юридического характера. Конкретные суммы государственных пошлин, а также других трат потенциальных наследников рассчитываются с учетом некоторых особенностей, в том числе исходя из близости родства наследников и умершего, цены наследуемого имущества и других обстоятельств.
Если же обращаться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства, то в таком случае надо учитывать необходимость оплаты государственной пошлины за рассмотрение заявление судом, а также других судебных расходов исходя из конкретных обстоятельств дела.
В любом случае, отмена в свое время налога при вступлении в наследство, не освободила наследников от других значительных финансовых затрат в соответствии с действующим законодательством, которые необходимо будет понести для получения наследства, но это не значит, что «игра не стоит свеч», так как порой в наследство возможно получить действительно ценное имущество, в результате чего денежные затраты наследника окупятся с лихвой в будущем.
В какие сроки принимается наследство и есть ли возможность восстановить пропущенные сроки?
Действующим российским законодательством установлены жесткие сроки вступления наследников в наследство, пропустив которые наследство можно и не получить.
Согласно Гражданскому кодексу РФ срок вступления в наследство составляет шесть месяцев с момента открытия наследственного дела, то есть, как правило, с даты наступления смерти наследодателя.
Очень важно чтобы не был пропущен срок вступления в наследство.
Когда пропущен срок вступления в наследство, в теории, этот срок возможно восстановить, но на практике не все так просто, поскольку необходимо будет доказать уважительные причины пропуска установленного срока в шесть месяцев и, зачастую наследники не могут найти хоть сколь-нибудь значительных доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока, соответственно, суд, которые решает вопрос восстановления сроков, отказывает в удовлетворении заявления потенциального наследника.
Если сроки вступления в наследство после смерти наследодателя восстановить не получается, то это значит, что наследство «уплывает из рук».
Конечно, всегда есть надежда восстановить сроки вступления в наследство, но правильней будет все сделать вовремя, именно в установленный законодательством шестимесячный срок вступления в наследство подать заявление о принятии наследства.
Возможно ли продать имущество после оформления права на наследство?
После оформления наследства в виде свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности в регистрирующем органе, любой наследник, являясь собственником наследованного имущества вправе такое имущество продать.
Например, продажа квартиры после вступления в наследство, сама процедура продажи, ничем не будет отличаться от процедуры продажи квартиры, полученной по договору купли-продажи, в том числе и тем, что в случае продажи квартиры, которая находится в собственности менее пяти лет необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 % от суммы сделки.
Другими словами, чтобы наследнику при продаже наследованного имущества избежать налога с продаж необходимо продать такое имущество после истечения пяти лет с момента оформления собственности, но в ближайшее время возможно изменение пятилетнего срока на трехлетний, и соответствующая инициатива сейчас рассматривается законодательными органами.
Таким образом, процедура вступления в наследство никаким образом не влияет на процедуру продажи наследованного имущества в будущем.
Вывод: Соблюдая правила вступления в наследство, в части подачи в установленный срок заявления о принятии наследства, вы гарантируете себе получение наследства без лишних хлопот и судебных тяжб, что как минимум сэкономит ваше время и деньги.
