Затопление квартиры соседями, ущерб от залива

Затопление квартиры одно из самых неприятных явлений, с которыми сталкиваются граждане.
Возместить ущерб при затоплении квартиры легко, если правильно подойти к вопросу и внимательно отнестись ко всем формальностям.

Если ваша квартира или имущество пострадали в результате залива, вы вправе рассчитывать на полное возмещение вреда.
Обязанность по возмещению вреда может быть возложена на собственника жилого помещения.

На основании ст. 1064 — вред, причиненный личности или имуществу гражданина или  юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Экспертиза после залива

Поможем возместить ущерб от залива квартиры

Получить консультацию

Возмещение ущерба при заливе с помощью юриста

Первый этап:
☑ Подготовка Акта о затоплении;
☑ Досудебные переговоры;
☑ Консультация и изучение всех материалов дела;
☑ Анализ ситуации в рамках правового поля и формирование правой позиции.

Второй этап:
☑ Проведение экспертизы после залива;
☑ Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости;
☑ Подготовка и подача искового заявления;
☑ Представление Ваших интересов на всех заседаниях в суде до вынесения судом решения;
☑ Получение исполнительного листа;
☑ Взаимодействие с судебными приставами по взысканию денежных средств на основании исполнительного листа.

Сроки: 1-4 месяца с момента подачи документов в суд.

Документы для физических лиц:
— Нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов (общая судебная);
— Акт о заливе (выдается управляющей компанией, ДЕЗ, ЖЭК или ЖСК – организация, обслуживающая Ваш дом);
— Нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности, договор найма, договор аренды помещения).

Документы для юридических лиц:
— Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном – нотариально заверенная копия;
— Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе – нотариально заверенная копия;
— Устав общества — нотариально заверенная копия;
— Решение или Протокол о последних изменениях в обществе – нотариально заверенная копия;
— Сведения ЕГРЮЛ — распечатанные с сайта ФНС России.

Стоимость услуг юриста по возмещению ущерба от залива - от 35 000 рублей.

Залили квартиру - что делать?

1. Сообщите о произошедшем заливе в управляющую компанию и попросите составить акт о заливе. Причиной залива может быть неисправный кран или проблемы с сантехникой у соседей.
Зафиксируйте документально нанесенный ущерб. Доказательством подтверждающим залив является Акт о заливе (выдается управляющей компанией, ДЕЗ, ЖЭК или ЖСК – организация, обслуживающая Ваш дом).
Акт о затоплении квартиры — важный документ, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).

2. Снимите фото или видео затопленного имущества, не забудьте выставить дату и время на фотографии/видео. Фотографии затопленного помещения пригодятся в суде в качестве необходимых доказательств.

3. Не меняйте обстановку (переклейка обоев, покраска стен, ремонт мебели). Не ремонтируйте помещение до момента оценки ущерба, нанесенного квартире или офису.

4. Управляющая компания дома, в обязательном порядке должна составить схему протечки. Обратите внимание на то, чтобы Вас не ввели в заблуждение относительно виновника. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает обязанность нести бремя содержания собственного жилого помещения, поддерживать собственное жилое помещение в надлежащем состоянии. Однако, все стояки в подъезде принадлежат управляющей компании, а вся разводка в квартире – собственнику.

5. Оцените ущерб, посредством привлечения независимого эксперта.

6. Если Ваше имущество застраховано, обратитесь в страховую компанию.

Оценка ущерба при затоплении

Ущерб от залива следует грамотно рассчитать, в данном случае привлекаются независимые оценщики. В порядке досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

В случае согласия виновного лица на добровольное возмещение ущерба его необходимо описать в письменном виде, обозначить размер, порядок и сроки возмещения и указать ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (ст. 421 ГК РФ).

В случае отказа виновного лица удовлетворить Ваши требования добровольно, примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения.

Обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда причиненного затоплением и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры.
Не позднее, чем за три дня до осмотра, уведомите виновное лицо о дате и времени осмотра квартиры оценщиком путем направления телеграммы или иным способом, который подтверждается документально.

Экспертиза после залива включает в себя оценку рыночной стоимости нанесенного ущерба и его предметный расчет для формирования цены иска и суммы к взысканию. По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры. Залив квартиры соседями часто сопровождается отказом виновного лица в возмещении ущерба. Если и при таких обстоятельствах виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, готовьте исковое заявление в суд.

Суд по заливу квартиры: исковое заявление

Составьте исковое заявление и приложите к нему следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):
— свидетельство о праве собственности на квартиру;
— акт о затоплении квартиры;
— заключение (отчет) о размере ущерба;
— доказательство отправки ответчику телеграммы (уведомления) о проведении оценки имущественного вреда;
— квитанцию об уплате госпошлины;
— копию искового заявления для ответчика.

Указанные документы представляются в суд в копиях, кроме квитанции об уплате госпошлины. Оригиналы документов представляются суду для обозрения непосредственно в судебном заседании.

Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращайтесь в районный суд, если не превышает — то в мировой (пп. 5 п. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ). Размер госпошлины рассчитывается в порядке, установленном пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

В срок до пяти дней со дня поступления искового заявления суд решает, принять ли его к производству, назначает предварительное заседание, а впоследствии — судебное разбирательство (ст. 133 ГПК РФ).

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Обжаловать решение можно в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Наши преимущества

Опытные юристы

К нашей обширной юридической практике и консультациям обращаются целые юридические отделы на постоянной основе

Выигрыш дел в 91%

Выиграли 91 % судебных дел и досудебных переговоров различного уровня сложности в 12 областях законодательства РФ

Гарантия возврата

Мы готовы заключить гарантийное соглашение на полный возврат средств в случае отрицательного результата

Выгодные условия

Стоимость комплексного обслуживания - от 25000р/мес, что сопоставимо с одной услугой у юристов в Москве

Удобный сервис

Вам никуда не нужно приезжать, наш специалист сам приедет к Вам в удобное время и место с конкретным предложением.

Гибкий подход

Мы подстраиваемся под потребности каждого клиента, вырабатывая индивидуальную схему и условия сотрудничества

Безупречная репутация

Наша репутация и авторитет, позволяет нам гарантировать решение нестандартных и сложных проблем в бизнесе

Оптимизация налогов

В 2017 году мы сэкономили нашим клиентам более 5 349 489 758 рублей при оптимизации налогообложения

Защита при проверках

Защитили более 315 юридических лиц и ИП при проверках различными контролирующими органами

Министерство юстиции РФ

Аккредитация при Минюсте

Аккредитованы в качестве независимого эксперта при Министерстве юстиции РФ

Абсолют страхование

Деятельность застрахована

Деятельность нашей компании застрахована в «Абсолют страхование» на 50 000 000 рублей

Лига оценщиков

Лига оценщиков

Состоим в лиге независимых оценочных организаций «Свободный оценочный департамент»

Гильдия управляющих

Гильдия управляющих

Состоим в НП «Сибирская гильдия антикризисных управляющих», лицензия СРО

Федерация судебных экспертов

Федерация судебных экспертов

Состоим в НП «Федерация судебных экспертов»

ИНТЕРПОЛИТЕХ

Интерполитех-2015

Выставка средств обеспечения безопасности государства «ИНТЕРПОЛИТЕХ-2015»

Наша команда

Рекомендации и благодарности

«Просто Юрист» в цифрах

0

Лет работы

0

Клиентов

0

Успешных дел

0

Консультаций

Полезные статьи и советы юристов

  • Контакты

    м. Молодежная, ул. Горбунова, д.2, стр.3 БЦ «Гранд Сетунь Плаза»


    м. Деловой центр, Пресненская наб., 12, эт.45 оф.82 «Москва-Сити» Башня Федерация


     +7 (495) 798-33-39
     info@iadvokat24.ru
     iadvokat24
     vk.com/iadvokat1

  • Мы Вконтакте (27000+)